Alcobaça vs Caldas da Rainha: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Alcobaça
777 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Alcobaça fica mais em conta. A casa em Alcobaça custa menos 18 720 €.
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Agregado
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60 m²
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AlcobaçaCaldas da Rainha
Preço estimado da casa · 60 m²112 560 €Δ 18 720 €131 280 €
No dia da compra
Entrada11 256 €13 128 €
IMT124 €499 €
Imposto do selo · compra900 €1050 €
Imposto do selo · empréstimo608 €709 €
Total inicial12 889 €15 386 €
Prestação mensal390 €455 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
4678 €5456 €
778 €menos em Alcobaça
IMI1VPT estimado em 50% do preço
169 €197 €
28 €menos em Alcobaça
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
231 €206 €
25 €menos em Caldas da Rainha
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
209 €209 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlcobaça devolve 2,8%, Caldas da Rainha devolve 3%
56 €60 €
4 €menos em Caldas da Rainha
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
5611 €6388 €
777 €menos em Alcobaça
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
35%41%
6%melhor em Alcobaça
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+106%+108%
2 pontossubiu mais em Caldas da Rainha
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
26,5/100025,1/1000
1,4/1000melhor em Caldas da Rainha
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
16 min17 min
1 minmelhor em Alcobaça
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1313 €/mês1343 €/mês
30 €/mêsmelhor em Caldas da Rainha
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1110 €/mês1106 €/mês
4 €/mêsmelhor em Alcobaça
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
84,899,8
15,0melhor em Caldas da Rainha
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,30/1000
igual nos dois
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
8,0 km4,1 km
3,9 kmmelhor em Caldas da Rainha
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
66/10047/100
19/100melhor em Alcobaça
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
887575
312melhor em Alcobaça
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%73%
27%melhor em Alcobaça
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
217212
5melhor em Caldas da Rainha
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
6,3%1,3%
5,0%melhor em Caldas da Rainha
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Alcobaça e Caldas da Rainha nos rankings
Vê em que lugar ficam Alcobaça e Caldas da Rainha em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
