Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Almada fica mais em conta. A casa em Almada custa menos 108 300 €.
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60 m²
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AlmadaLisboa
Preço estimado da casa · 60 m²203 220 €Δ 108 300 €311 520 €
No dia da compra
Entrada20 322 €31 152 €
IMT3767 €11 348 €
Imposto do selo · compra1626 €2492 €
Imposto do selo · empréstimo1097 €1682 €
Total inicial26 813 €46 675 €
Prestação mensal704 €1079 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
8447 €12 948 €
4501 €menos em Almada
IMI1VPT estimado em 50% do preço
356 €467 €
111 €menos em Almada
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
219 €190 €
29 €menos em Lisboa
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
218 €218 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraAlmada fica com os 5%, Lisboa devolve os 5%
0 €100 €
100 €menos em Lisboa
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
9619 €14 103 €
4484 €menos em Almada
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
63%69%
6%melhor em Almada
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+84%+55%
29 pontossubiu mais em Almada
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
32,9/100049,9/1000
17,0/1000melhor em Almada
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
28 min22 min
6 minmelhor em Lisboa
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1432 €/mês2121 €/mês
689 €/mêsmelhor em Lisboa
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1121 €/mês1571 €/mês
450 €/mêsmelhor em Lisboa
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
106,0181,4
75,4melhor em Lisboa
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,20/10000,40/1000
0,20/1000melhor em Lisboa
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
3,5 km2,5 km
1,0 kmmelhor em Lisboa
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
55/10068/100
13/100melhor em Lisboa
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
279612 087
9291melhor em Lisboa
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
62%72%
10%melhor em Lisboa
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
174174
igual nos dois
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
0,6%0,2%
0,4%melhor em Lisboa
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Almada e Lisboa nos rankings
Vê em que lugar ficam Almada e Lisboa em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
