Chaves vs Montalegre: quanto custa viver em cada um
versus
Poupança anual em Montalegre
1466 €/ano
Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Montalegre fica mais em conta. A casa em Montalegre custa menos 31 380 €.
Vais
Agregado
Transporte
60 m²
Mais ajustes
ChavesMontalegre
Preço estimado da casa · 60 m²72 300 €Δ 31 380 €40 920 €
No dia da compra
Entrada7230 €4092 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra578 €327 €
Imposto do selo · empréstimo390 €221 €
Total inicial8199 €4640 €
Prestação mensal250 €142 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
3005 €1701 €
1304 €menos em Montalegre
IMI1VPT estimado em 50% do preço
108 €61 €
47 €menos em Montalegre
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
185 €179 €
6 €menos em Montalegre
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásGás natural, tarifa regulada
218 €209 €
9 €menos em Montalegre
IRS devolvido pela câmaraChaves fica com os 5%, Montalegre devolve os 5%
0 €100 €
100 €menos em Montalegre
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
3896 €2430 €
1466 €menos em Montalegre
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
25%14%
11%melhor em Montalegre
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+54%+17%
37 pontossubiu mais em Chaves
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
29,9/100035,2/1000
5,3/1000melhor em Chaves
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
15 min18 min
3 minmelhor em Chaves
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1250 €/mês1163 €/mês
87 €/mêsmelhor em Chaves
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1014 €/mês997 €/mês
17 €/mêsmelhor em Chaves
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
83,365,2
18,1melhor em Chaves
FarmáciasPor 1000 habitantes
0,30/10000,60/1000
0,30/1000melhor em Montalegre
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
5,1 km12,3 km
7,2 kmmelhor em Chaves
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
78/10082/100
4/100melhor em Montalegre
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
44780
367melhor em Chaves
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
59%100%
41%melhor em Montalegre
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
315502
187melhor em Chaves
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
21%22%
1,0%melhor em Chaves
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Chaves e Montalegre nos rankings
Vê em que lugar ficam Chaves e Montalegre em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
