Para uma pessoa sozinha a comprar casa, Gavião fica mais em conta. A casa em Gavião custa menos 720 €.
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60 m²
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GaviãoNisa
Preço estimado da casa · 60 m²27 060 €Δ 720 €27 780 €
No dia da compra
Entrada2706 €2778 €
IMT0 €0 €
Imposto do selo · compra216 €222 €
Imposto do selo · empréstimo146 €150 €
Total inicial3069 €3150 €
Prestação mensal94 €96 €
Prestação do crédito35 anos a 3,00% · 90% financiado
1125 €1155 €
30 €menos em Gavião
IMI1VPT estimado em 50% do preço
41 €42 €
1 €menos em Gavião
Água, saneamento e resíduosTarifários oficiais · 4 m³/mês
197 €176 €
21 €menos em Nisa
EletricidadeTarifa regulada ERSE · 1469 kWh/ano
380 €380 €
igual nos dois
GásSem rede: botija de butano
360 €360 €
igual nos dois
IRS devolvido pela câmaraGavião devolve os 5%, Nisa devolve 2,5%
100 €50 €
50 €menos em Gavião
Total por anoParcelas com dados nos dois concelhos
2001 €2062 €
61 €menos em Gavião
1 IMI estimado com um valor patrimonial (VPT) de 50% do preço de mercado. Indica o VPT da tua caderneta predial para um valor exato.
Taxa média dos novos créditos à habitação: 3,00% (agosto de 2026, Banco de Portugal).
Fonte: Portal das Finanças, taxas de IMI por município · 2025 · Fonte: Portal das Finanças, participação dos municípios no IRS · 2026 · Fonte: INE · 2.º Trimestre de 2026 · Energia: ERSE, outubro de 2026
Para além do custo
Prestação ÷ 1 × salário mediano bruto do concelho
9%10%
1%melhor em Gavião
Subida do preço da casa em 5 anosPreço mediano de venda (€/m²), em 5 anos
+77%+60%
17 pontossubiu mais em Gavião
Taxa de criminalidadeCrimes registados por 1 000 residentes
30,5/100029,6/1000
0,9/1000melhor em Nisa
Tempo médio de deslocaçãoIda para o trabalho ou escola
17 min17 min
igual nos dois
Salário médio (bruto)Ganho médio mensal, por local de trabalho
1153 €/mês1122 €/mês
31 €/mêsmelhor em Gavião
Salário mediano (bruto)Metade dos trabalhadores ganha menos do que isto, por local de trabalho
1041 €/mês984 €/mês
57 €/mêsmelhor em Gavião
Poder de compra (Portugal = 100)Índice per capita
73,878,4
4,6melhor em Nisa
FarmáciasPor 1000 habitantes
1,20/10000,80/1000
0,40/1000melhor em Gavião
Urgência mais pertoDistância média, em linha reta, de onde vivem os habitantes à urgência hospitalar mais perto
25,2 km28,7 km
3,5 kmmelhor em Gavião
CrechesCreches e amas públicas, IPSS e privadas, crianças até 3 anos (acima de 100: há mais lugares do que crianças)
81/100100/100
19/100melhor em Nisa
Lugares em crecheTotal de lugares em creche (sem amas)
3599
64melhor em Nisa
Creches sem fins lucrativosParte dos lugares em creches públicas, IPSS e misericórdias, gratuitas com o Creche Feliz
100%100%
igual nos dois
Índice de envelhecimentoIdosos por 100 jovens (menos = mais jovem)
502431
71melhor em Nisa
Área ardida em 10 anosParte do território que ardeu pelo menos uma vez em 10 anos
23%13%
10%melhor em Nisa
Não entram no total em euros. Criminalidade: crimes registados por 1 000 residentes (2025). Deslocação: tempo médio de ida para o trabalho ou escola (2021).
Gavião e Nisa nos rankings
Vê em que lugar ficam Gavião e Nisa em cada indicador: preço da casa, salário, urgência, creches…
